1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市中央区
82.2万円/㎡
前年比+20.5%
シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館
大阪府大阪市中央区谷町七丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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7階 / 67.84㎡の場合
相場
4,275万円
63.0万円/㎡
2,846
3,799
4,751
5,703
AI査定結果
推定相場価格
4,275万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,799万円〜4,751万円
56.0万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月12日
シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館
3,280万円（48.3万円/㎡）/ 7階 / 67.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 3,280万円 | 48.3万円 | 7階 | 67.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/22 | 3,780万円 | 55.7万円 | 11階 | 67.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/04 | 3,980万円 | 58.7万円 | 11階 | 67.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/24 | 4,180万円 | 63.6万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は61.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/26 | アルス谷町シー・ベース 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,280万円 | 70.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | ローレルコート谷町 大阪市中央区谷町八丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 4,850万円 | 67.2万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2022/12/15 | シーズ高津公園 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,990万円 | 49.2万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,598万円 | 68.9万円 | 52.2㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション松屋町 大阪市中央区瓦屋町一丁目 | 松屋町駅4分 | 3,100万円 | 56.4万円 | 54.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2022/11/06 | クレドール谷町ツイン21 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 1,990万円 | 38.6万円 | 51.62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 19戸 | SRC |
| 2025/02/24 | エステムコート谷町六丁目 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,500万円 | 70.7万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2023/03/05 | エステムコート谷町6丁目 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,380万円 | 68.9万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/19 | ドルフフェレジア高津公園 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 谷町九丁目駅8分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/07 | ダイアパレス谷町アクティブシティ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 4,498万円 | 72.0万円 | 62.46㎡ | 3LDK以上 | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ谷町 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 3,680万円 | 57.9万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション谷町九丁目 大阪市中央区瓦屋町三丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.31㎡ | 2LDK+S | 11階 / 17階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市中央区では20.5%上昇しています。
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